Qafas Legali tar-Reġistrazzjoni tal-Artijiet
L-Att dwar ir-Reġistrazzjoni tal-Artijijiet (Kap 296 tal-Liġijiet ta’ Malta) jirregola s-sistema għar-reġistrazzjoni tal-proprjetà, interessi jew talbiet fuq proprjetà immobbli. L-għan ewlieni tiegħu huwa li jipprovdi rekord sikur u trasparenti tal-proprjeta' tal-art u b’hekk jgħin biex jitnaqqsu kwistjonijiet u jisimplifika transazzjonijiet fuq il-proprjetà.
Għaliex Għandek Tirreġistra l-Art Tiegħek?
-
- Kun żgur illi l-proprjetà tkun rikonoxxuta legalment, reġistrata b’mod sikur u protetta
- Reġistrazzjoni tipprovdi rekord pubbliku ċar ta’ min huwa s-sid tal-proprjetà u xi drittijiet jew obbligi marbuta magħha (bħal ipoteki u servitujiet)
- Jissimplifika t-tranżazzjonijiet futuri
Meta Għandek Tirreġistra l-Proprjetà Tiegħek
Proprjetà għandha tiġi rreġistrata fil-każijiet li ġejjin:
Meta l-proprjetà tinsab f’Żona ta’ Reġistrazzjoni tal-Art
Meta r-Reġistratur tal-Artijiet iqis xieraq
Meta jkun hemm bidla fil-proprjetarju/i jew fi kwalunkwe drittijiet jew obbligi marbuta mal-proprjetà (bħal ipoteki u servitù)
Kif Tirreġistra l-Art Tiegħek
Ara l-proċess pass pass għar-reġistrazzjoni tal-proprjetà tiegħek.
1. Ipprovdi Prova tal-Proprjetà lin-Nutar
Ipprovdi lin-Nutar tiegħek id-dokumenti legali li jippruvaw kif akkwistajt il-proprjetà.
2. Ikseb Pjanta Uffiċjali tas-Sit immarkata minn Perit
Niżżel pjanta vojta tas-sit mill-portal online tar-Reġistru tal-Art u ħalli lill-Perit tiegħek jimmarka l-konfini u d-drittijiet tal-proprjetà skont L.S 296.08
3. In-Nutar Joħloq l-Applikazzjonijiet Neċessarji
In-Nutar jagħżel il-Formola xierqa meħtieġa għas-sottomissjoni lill-LRA u jħejjiha skont il-ħtiġijiet tiegħek.
4. In-Nutar Jissottometti l-Applikazzjoni
Ladarba d-dokumenti kollha jkunu ppreparati u ffirmati, in-Nutar jissottometti l-applikazzjoni flimkien mad-dokumenti kollha meħtieġa lill-LRA.
5. Verifika u Approvazzjoni tal-Applikazzjoni
L-applikazzjonijiet jiġu vverifikati fl-Uffiċċji tal-Preżentata, Tekniku u Legali. L-Uffiċċju Tekniku jipplotja l-proprjetà fuq il-mappa diġitali. L-Uffiċċju Legali jirrevedi l-applikazzjoni għal konformità legali u japprovaha.
6. Ħruġ ta' Ċertifikat ta' Titolu
Ladarba t-titlu jiġi approvat, in-Nutar jista' jordna kopja taċ-ċertifikat tat-titlu mingħand l-LRA.
Qafas Legali
Ara l-leġislazzjoni li tirregola r-reġistrazzjoni tal-proprjetà.
Dokumenti ta' Gwida
Ara l-listi għal dak kollu li hu meħtieġ fl-applikazzjonijiet ewlenin u kun żgur li għandek kollox mħejji għal esperjenza faċli u bla problemi.
Mistoqsijiet Frekwenti
- Għal verifika informali: Ibgħat screenshot minn Google Maps bil-proprjetà mmarkata b’mod ċar flimkien mal-indirizz tagħha lil enquirieslandregistry@gov.mt. Aħna ngħinuk b’tweġiba mhux uffiċjali.
- Għal tfittxija uffiċjali: Trid tissottometti "Formola E" flimkien ma' pjanta tas-sit uffiċjali li tkun immarkata u ffirmata minn perit. Din is-servizz jiswa €30.
